BIERA
Découvrez notre histoire, notre équipe et nos valeurs
Plus d'une décennie à connecter des personnes avec des propriétés
Biera Groupe Immobilier est né avec la vision de transformer l'expérience d'acquisition d'une propriété en République Dominicaine. Depuis nos débuts, nous avons travaillé sans relâche pour offrir un service personnalisé, transparent et d'excellence à chacun de nos clients.
Nous nous spécialisons dans les zones les plus exclusives des Caraïbes dominicaines : Cap Cana, Punta Cana, Casa de Campo, Playa Nueva Romana, Juan Dolio et San Pedro de Macorís. Chaque propriété que nous offrons est soigneusement sélectionnée pour garantir qualité, valeur et style de vie.
Notre PDG
Ambar Amancio
Avec une vision innovante et une profonde passion pour le secteur immobilier, Ambar Amancio a fondé Biera Groupe Immobilier avec l'objectif de redéfinir les normes d'excellence sur le marché immobilier caribéen. Son leadership a été essentiel pour positionner BIERA comme l'une des sociétés immobilières les plus fiables de République Dominicaine.
ContactarNos Conseillers
Des professionnels engagés à trouver votre propriété idéale
Alberto Roman
Maralys Perez
Asesora Inmobiliario - Gestora de Rentas
Ce qui nous définit
Confiance
Nous construisons des relations durables basées sur l'honnêteté et la transparence à chaque transaction.
Excellence
Nous nous efforçons de dépasser les attentes de nos clients à chaque service que nous offrons.
Engagement
Chaque client mérite une attention personnalisée et un dévouement total jusqu'à trouver sa propriété idéale.
Innovation
Nous adoptons les meilleures technologies et stratégies pour offrir une expérience immobilière moderne.
Compra de Propiedades en RD
Resolvemos las dudas más comunes sobre comprar en Playa Nueva Romana y República Dominicana.
Sí. La ley dominicana no impone restricciones a extranjeros: pueden adquirir villas, apartamentos o terrenos con los mismos derechos de propiedad que un ciudadano dominicano, a título personal o mediante una compañía. En BIERA Grupo Inmobiliario acompañamos a compradores internacionales en todo el proceso.
El proceso típico incluye: definir el objetivo de la inversión, revisión legal del título (debida diligencia), firma de la promesa de venta con un depósito inicial, y finalmente la firma del contrato de venta definitivo ante notario, que transfiere el título e inscribe la propiedad en el Registro de Títulos. Contáctanos para conocer los tiempos estimados según la propiedad que te interese.
El impuesto de transferencia estándar es del 3% del valor de la propiedad, y el Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI) es de 1% anual sobre el valor que exceda aproximadamente US$150,000. Muchas propiedades con certificación CONFOTUR están exentas de ambos. En BIERA te ayudamos a identificar qué aplica a cada propiedad.
La Ley 158-01 (CONFOTUR) incentiva la inversión en proyectos turísticos aprobados por el Ministerio de Turismo. Sus principales beneficios son: exención del 3% de impuesto de transferencia en la primera compra, exención del IPI durante 15 años, e incentivos sobre el impuesto a la renta de alquileres turísticos durante ese mismo período.
Varios proyectos dentro de Playa Nueva Romana cuentan con certificación CONFOTUR activa, lo que reduce significativamente el costo de compra y de mantenimiento anual. En BIERA Grupo Inmobiliario identificamos para ti cuáles unidades disponibles tienen estos beneficios vigentes.
Depende de si la propiedad está terminada o en construcción. En unidades terminadas, lo usual es un depósito del 10% al 20% al firmar la promesa de venta y el saldo restante contra la firma del contrato definitivo. En proyectos en construcción es común un plan en cuotas — por ejemplo, 20% inicial, 20% durante la construcción y 60% contra entrega —, aunque los términos varían según el proyecto y la unidad. En BIERA te damos el plan de pago exacto de cada propiedad que te interese.
Sí, contamos con opciones de financiamiento adaptadas tanto a compradores dominicanos como extranjeros. Escríbenos para evaluar cuál se ajusta a tu caso.
Asesoría personalizada según tu objetivo (residencia, retiro o inversión), acompañamiento legal para la debida diligencia del título, opciones de financiamiento, y gestión post-venta — incluyendo administración de alquileres si buscas rentabilizar la propiedad. Contáctanos para iniciar el proceso.
Playa Nueva Romana ofrece playa privada, dos campos de golf, marina y comunidad cerrada con seguridad 24/7, a solo una hora de Santo Domingo y 40 minutos del aeropuerto internacional de Punta Cana. Es ideal para segunda residencia, retiro o inversión en alquiler vacacional.