BIERA
Learn about our history, team and values
Over a decade connecting people with properties
Biera Real Estate Group was born with the vision of transforming the experience of acquiring a property in the Dominican Republic. Since our beginnings, we have worked tirelessly to offer personalized, transparent and excellent service to each of our clients.
We specialize in the most exclusive areas of the Dominican Caribbean: Cap Cana, Punta Cana, Casa de Campo, Playa Nueva Romana, Juan Dolio and San Pedro de Macorís. Each property we offer is carefully selected to guarantee quality, value and lifestyle.
Our CEO
Ambar Amancio
With an innovative vision and a deep passion for the real estate sector, Ambar Amancio founded Biera Real Estate Group with the goal of redefining standards of excellence in the Caribbean property market. Her leadership has been key to positioning BIERA as one of the most trusted real estate firms in the Dominican Republic.
ContactarOur Advisors
Professionals committed to finding your ideal property
Alberto Roman
Maralys Perez
Asesora Inmobiliario - Gestora de Rentas
What defines us
Trust
We build lasting relationships based on honesty and transparency in every transaction.
Excellence
We strive to exceed our clients' expectations in every service we offer.
Commitment
Every client deserves personalized attention and total dedication until their ideal property is found.
Innovation
We adopt the best technologies and strategies to offer a modern real estate experience.
Compra de Propiedades en RD
Resolvemos las dudas más comunes sobre comprar en Playa Nueva Romana y República Dominicana.
Sí. La ley dominicana no impone restricciones a extranjeros: pueden adquirir villas, apartamentos o terrenos con los mismos derechos de propiedad que un ciudadano dominicano, a título personal o mediante una compañía. En BIERA Grupo Inmobiliario acompañamos a compradores internacionales en todo el proceso.
El proceso típico incluye: definir el objetivo de la inversión, revisión legal del título (debida diligencia), firma de la promesa de venta con un depósito inicial, y finalmente la firma del contrato de venta definitivo ante notario, que transfiere el título e inscribe la propiedad en el Registro de Títulos. Contáctanos para conocer los tiempos estimados según la propiedad que te interese.
El impuesto de transferencia estándar es del 3% del valor de la propiedad, y el Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI) es de 1% anual sobre el valor que exceda aproximadamente US$150,000. Muchas propiedades con certificación CONFOTUR están exentas de ambos. En BIERA te ayudamos a identificar qué aplica a cada propiedad.
La Ley 158-01 (CONFOTUR) incentiva la inversión en proyectos turísticos aprobados por el Ministerio de Turismo. Sus principales beneficios son: exención del 3% de impuesto de transferencia en la primera compra, exención del IPI durante 15 años, e incentivos sobre el impuesto a la renta de alquileres turísticos durante ese mismo período.
Varios proyectos dentro de Playa Nueva Romana cuentan con certificación CONFOTUR activa, lo que reduce significativamente el costo de compra y de mantenimiento anual. En BIERA Grupo Inmobiliario identificamos para ti cuáles unidades disponibles tienen estos beneficios vigentes.
Depende de si la propiedad está terminada o en construcción. En unidades terminadas, lo usual es un depósito del 10% al 20% al firmar la promesa de venta y el saldo restante contra la firma del contrato definitivo. En proyectos en construcción es común un plan en cuotas — por ejemplo, 20% inicial, 20% durante la construcción y 60% contra entrega —, aunque los términos varían según el proyecto y la unidad. En BIERA te damos el plan de pago exacto de cada propiedad que te interese.
Sí, contamos con opciones de financiamiento adaptadas tanto a compradores dominicanos como extranjeros. Escríbenos para evaluar cuál se ajusta a tu caso.
Asesoría personalizada según tu objetivo (residencia, retiro o inversión), acompañamiento legal para la debida diligencia del título, opciones de financiamiento, y gestión post-venta — incluyendo administración de alquileres si buscas rentabilizar la propiedad. Contáctanos para iniciar el proceso.
Playa Nueva Romana ofrece playa privada, dos campos de golf, marina y comunidad cerrada con seguridad 24/7, a solo una hora de Santo Domingo y 40 minutos del aeropuerto internacional de Punta Cana. Es ideal para segunda residencia, retiro o inversión en alquiler vacacional.