BIERA
Conoce nuestra historia, equipo y valores
Más de una década conectando personas con propiedades
Biera Grupo Inmobiliario nació con la visión de transformar la experiencia de adquirir una propiedad en República Dominicana. Desde nuestros inicios, hemos trabajado incansablemente para ofrecer un servicio personalizado, transparente y de excelencia a cada uno de nuestros clientes.
Nos especializamos en las zonas más exclusivas del Caribe dominicano: Cap Cana, Punta Cana, Casa de Campo, Playa Nueva Romana, Juan Dolio y San Pedro de Macorís. Cada propiedad que ofrecemos es cuidadosamente seleccionada para garantizar calidad, valor y estilo de vida.
Nuestra CEO
Ambar Amancio
Con una visión innovadora y una profunda pasión por el sector inmobiliario, Ambar Amancio fundó Biera Grupo Inmobiliario con el objetivo de redefinir los estándares de excelencia en el mercado de propiedades caribeño. Su liderazgo ha sido clave para posicionar a BIERA como una de las firmas inmobiliarias más confiables de la República Dominicana.
ContactarNuestros Asesores
Profesionales comprometidos con encontrar tu propiedad ideal
Alberto Roman
Maralys Perez
Asesora Inmobiliario - Gestora de Rentas
Lo que nos define
Confianza
Construimos relaciones duraderas basadas en la honestidad y la transparencia en cada transacción.
Excelencia
Nos esforzamos por superar las expectativas de nuestros clientes en cada servicio que ofrecemos.
Compromiso
Cada cliente merece atención personalizada y dedicación total hasta encontrar su propiedad ideal.
Innovación
Adoptamos las mejores tecnologías y estrategias para ofrecer una experiencia inmobiliaria moderna.
Compra de Propiedades en RD
Resolvemos las dudas más comunes sobre comprar en Playa Nueva Romana y República Dominicana.
Sí. La ley dominicana no impone restricciones a extranjeros: pueden adquirir villas, apartamentos o terrenos con los mismos derechos de propiedad que un ciudadano dominicano, a título personal o mediante una compañía. En BIERA Grupo Inmobiliario acompañamos a compradores internacionales en todo el proceso.
El proceso típico incluye: definir el objetivo de la inversión, revisión legal del título (debida diligencia), firma de la promesa de venta con un depósito inicial, y finalmente la firma del contrato de venta definitivo ante notario, que transfiere el título e inscribe la propiedad en el Registro de Títulos. Contáctanos para conocer los tiempos estimados según la propiedad que te interese.
El impuesto de transferencia estándar es del 3% del valor de la propiedad, y el Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI) es de 1% anual sobre el valor que exceda aproximadamente US$150,000. Muchas propiedades con certificación CONFOTUR están exentas de ambos. En BIERA te ayudamos a identificar qué aplica a cada propiedad.
La Ley 158-01 (CONFOTUR) incentiva la inversión en proyectos turísticos aprobados por el Ministerio de Turismo. Sus principales beneficios son: exención del 3% de impuesto de transferencia en la primera compra, exención del IPI durante 15 años, e incentivos sobre el impuesto a la renta de alquileres turísticos durante ese mismo período.
Varios proyectos dentro de Playa Nueva Romana cuentan con certificación CONFOTUR activa, lo que reduce significativamente el costo de compra y de mantenimiento anual. En BIERA Grupo Inmobiliario identificamos para ti cuáles unidades disponibles tienen estos beneficios vigentes.
Depende de si la propiedad está terminada o en construcción. En unidades terminadas, lo usual es un depósito del 10% al 20% al firmar la promesa de venta y el saldo restante contra la firma del contrato definitivo. En proyectos en construcción es común un plan en cuotas — por ejemplo, 20% inicial, 20% durante la construcción y 60% contra entrega —, aunque los términos varían según el proyecto y la unidad. En BIERA te damos el plan de pago exacto de cada propiedad que te interese.
Sí, contamos con opciones de financiamiento adaptadas tanto a compradores dominicanos como extranjeros. Escríbenos para evaluar cuál se ajusta a tu caso.
Asesoría personalizada según tu objetivo (residencia, retiro o inversión), acompañamiento legal para la debida diligencia del título, opciones de financiamiento, y gestión post-venta — incluyendo administración de alquileres si buscas rentabilizar la propiedad. Contáctanos para iniciar el proceso.
Playa Nueva Romana ofrece playa privada, dos campos de golf, marina y comunidad cerrada con seguridad 24/7, a solo una hora de Santo Domingo y 40 minutos del aeropuerto internacional de Punta Cana. Es ideal para segunda residencia, retiro o inversión en alquiler vacacional.